عبدالخالق إبراهيم: تشغيل المدن الجديدة وتنظيم السوق العقاري أولوية المرحلة المقبلة

دعا عبدالخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة نيفيرا مصر، إلى التركيز خلال المرحلة المقبلة على استدامة الطلب الحقيقي في القطاع العقاري، وتسريع وتيرة تنظيم السوق عبر تشريعات حديثة تتواكب مع التطورات الكبيرة التي شهدها القطاع خلال السنوات الأخيرة. وقال إبراهيم، خلال مشاركته في مؤتمر «صناع القرار»، إن الدولة نجحت في مضاعفة الرقعة العمرانية المأهولة خلال السنوات الماضية، إلا أن التحدي الأهم حالياً يتمثل في تشغيل المدن الجديدة وتحويلها إلى مجتمعات اقتصادية متكاملة قادرة على جذب السكان والاستثمارات بصورة مستدامة. وأضاف أن نجاح التنمية العمرانية لا يقاس بحجم المشروعات أو عدد الوحدات السكنية المنفذة، وإنما بقدرتها على خلق فرص عمل وأنشطة اقتصادية متنوعة تضمن استدامة التشغيل والحفاظ على قيمة الأصول العقارية على المدى الطويل. وأوضح أن عدداً من المدن الجديدة، وفي مقدمتها مدينة العلمين الجديدة، يواجه تحدياً يتعلق برفع معدلات التشغيل على مدار العام، مشيراً إلى أن التنمية العمرانية الحقيقية ترتبط بوجود قاعدة اقتصادية متكاملة تشمل الصناعة والسياحة والخدمات والأنشطة اللوجستية، وليس التوسع في المشروعات السكنية فقط. وأكد أن المرحلة المقبلة تستدعي التركيز على تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية والمشروعات المنفذة بالفعل، مع دمج البعد الاقتصادي في تخطيط المدن الجديدة منذ المراحل الأولى للتنفيذ. وأشار إبراهيم إلى أن السوق العقاري المصري وصل إلى مرحلة من النضج تستوجب وجود إطار تشريعي وتنظيمي متكامل ينظم العلاقة بين جميع أطراف المنظومة العقارية، سواء المطورين أو العملاء أو المستثمرين والجهات الحكومية. …