عاجل | «رسوم العقارات الشاغرة».. اشتراطات للإشغال وربط التطبيق بمعدلات الاستهلاك

كشفت لائحة تنظيم رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة عن تشكيل لجنة فنية بقرار من وزير البلديات والإسكان، تتولى تقدير «أجرة المثل» وقيمة المباني الخاضعة للرسم، على أن تضم ما لا يقل عن ثلاثة أعضاء من ذوي الخبرة في التقييم العقاري، بينهم مقيمون معتمدون من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. وأوضحت اللائحة أن تقدير أجرة المثل وقيمة المبنى يتم وفق معايير وآليات تقييم تراعي متوسط القيمة السوقية للعقارات المماثلة من حيث الموقع والنوع والاستخدام، إضافة إلى تحديد متوسط الإيجار للمباني داخل النطاق العمراني بحسب المدينة. وفي حال تعذر وجود عقار مماثل، يتم الاعتماد على قيمة الأرض بحسب نوع الاستخدام وموقع المبنى. وبيّنت اللائحة أن تطبيق الرسوم داخل النطاق الجغرافي للمدن يرتبط بتحقق عدد من المعايير، من أبرزها ارتفاع معدل العقارات الشاغرة، وارتفاع تكاليف السكن مقارنة بدخل الأسرة السنوي، إضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات مقارنة بمؤشر أسعار المستهلك، وكذلك امتلاك شخص واحد لأكثر من عقار شاغر داخل النطاق الجغرافي. ووفقاً للائحة، فإن الوزارة ستتابع تحقق هذه المعايير لمدة لا تقل عن 12 شهراً، قبل إصدار قرار تطبيق الرسوم. …